香港近三年最大的IPO万达商业地产今天在港挂牌上市，平开报48.00港元，成交537.69万股，成交额2.58亿港元。按此前胡润的测算，若万达商业地产股价涨30%，则王健林超过马云成为内地首富。按今早万达商业地产股价表现，王健林没能超越马云成为首富。

万达商业今日在港交所挂牌，招股价定于48港元，根据文件显示，该公司公开发售超额认购约5.32倍，募集资金金额高达288亿港元，成为香港市场年内最大额度招股的公司。

在昨日的暗盘交易系统中，万达商业开盘价48.6港元，较招股价48港元高1.25%。对于上市后的表现，港资券商地产分析员表示相对看好，因为投资者多为长线持有，而近期香港新股挂牌首日涨幅居多也有一定支撑作用，但不排除临近圣诞放假，散户中签即抛售的可能。

万达商业地产此次48港元的招股价，相对资产净值折让约46%至54%，在香港上市同业中处于比较高的水平。其他大型房企中，中海外、华润置地及万科现价折让在20%至36%之间，其中中海外为20%、华润置地24.5%，万科则为36%。

穆迪投资服务公司发布的报告称，万达商业IPO具有正面信用影响，有助于改善公司流动性与资本结构；高盛则发布报告估计万达商业2014年至2016年预期年度的基本利润率为13.6%，而股本回报率为12%。

王健林接受媒体采访时的回应

万达已经成功进行了三次转型后，将会在明年1月17日正式宣布第四次转型计划，未来文化、旅游、电子商务等将成为新万达的主营业务。

谈竞争
没有把小马哥（马云）当成竞争对手，他活在线上理想世界，一秒钟几十万公里，我比较土，在路上走路。

“没把小马哥当竞争对手”

随着万达商业地产启动IPO，地产大亨王健林的身家再次成为坊间关注的话题，而上市后王健林与阿里巴巴主席马云的“首富之争”也在继续。彭博亿万富翁指数显示，万达商业地产是王健林净资产的主要组成部分，目前王健林的个人财富已增加63%，达到248亿美元，排在马云、李嘉诚之后，位列亚洲第三。

对于“首富之争”，王健林回应称：“我没有把小马哥（马云）当成竞争对手，他活在线上理想世界，一秒钟几十万公里，我比较土，在路上走路。”

谈上市

在香港注册的子公司有十个八个吧。这些公司将来肯定有部分会转换为香港上市公司，这是毫无疑问的。

欲与迪士尼直接竞争

王健林说，分拆项目到香港上市，那是必然的，“我们现在正在做的许多项目的总部注册都是在香港。例如主题娱乐板块，酒店管理公司等。在香港注册的子公司有十个八个吧。这些公司将来肯定有部分会转换为香港上市公司，这是毫无疑问的”。

20日，王健林在接受记者采访时称，万达正在谋求第四次转型，考虑到房地产已告别高速发展周期，未来万达将转型的方向定位在文化、旅游、金融和电子商务。

除了汉秀和电影乐园，万达在国内其他城市亦计划建设不同的主题乐园，包括在香港迪士尼重要客源地之一的珠三角地区建乐园。

上月24日，万达集团宣布将斥资500亿元在广州建万达城。在20日的记者会现场，当被问及该项目是否会对香港迪士尼乐园构成竞争时，王健林直言不讳地表示：“目的就是为了跟香港迪士尼竞争。”

谈梦想

把万达带到世界超级企业，成为一流的跨国企业。总资产达到1万亿，营收收入到6000亿。

万达成世界超级企业后退休

万达集团官方网站资料显示，王健林生于1954年，1989年担任大连万达集团股份有限公司董事长至今。今年，是王健林人生的第六十年，引领万达集团发展的第25年。

“这个年龄(60岁)确实有很多人退休了，但也还有七八十岁的企业家在工作。”王健林说，何时退休是人生定位的问题，现在的他还有梦想，这个梦想的目标实现前，他还得继续身体力行的奋斗。

“我的梦想就是把万达带到世界超级企业，成为一流的跨国企业。”王健林说，这个梦想无法以非常精确的数据来确定，但大致可以定义为“总资产达到1万亿，营收收入到6000亿(来自海外收入比重超过20%)”。

王健林说，“到那一天(实现上述目标)我有可能就退休了”。